买房前要查看哪些呢？
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。可以直接网上搜索楼盘口碑怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。
年底买房好吗？
不仅是房地产市场，年底的时候，各行各业都会有很多的促销互动，购房这选择在年底买房就能赶上这波活动。另外每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
如果你购买的是现房，年底正是验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。
年底买房要学会哪些技巧？
虽然购买房屋也属于商品交易中的一种，但是购买房屋涉及到的资金比较多，所以大家在买房之前一定要先做好购房预算。如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧。如果购房者买房来进行投资，应分析风险，慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。
大多数的楼盘广告都存在夸大宣传的情况，购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。
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